제주시[ 애월 하귀리 토지 매매 (559평/ 애월해안 도로/ 애월 푸드타운 뒤/ 건축가능) ] #애월토지, 애월읍토지, 하귀토지, 하귀리토지, 애월해안도로, 애월해안도로토지

안동****
2019-10-31


[ 애월 하귀리 토지 매매 (559평/ 애월해안 도로/ 애월 푸드타운 뒤/ 건축가능) ]
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■ 유형 : 매매( 15억 )
■ 위치 : 제주시 애월읍 하귀리, 애월해안도로 토지


■ 면적정보 : 1846m²( 558.4 py )
■ 금액정보 : 15 억 (당 270 만원 :2018년 당 230만원에 감정평가 됨)


■ 시청 공인중개사 : 010 – 8641 – 8324


1. 인근시설 : 애월 푸드타운 예정지, 애월 해안도로(도보 2분), 구엄 포구, 하귀초(운전 2분)
   주요시설 : 애월 항, 서부경찰서(운전 10분), 평화로, 도평초, 제주공항(운전 20분)


2. 지목( 전 ) / 용도지역( 자연녹지 )
  : 건폐율 20%( 111.7 py ) + 용적율 80%( 446.8 py )


4. 바다 및 한라산 경관 우수할 것으로 보임 :당 토지에 건축 할 시, 애월 해안도로가 보임


5. 인근 이용 현황
- 경작 하고 있으며, 현재는 밭으로 이용중에 있음
- 자경 1년이상으로, 대지로 즉시 전환 가능함!
 - 맞은편 토지 바다 경관 가리지 않게 애월 푸드타운 조성중이며, 그 외에는 펜션 및 밭으로 경작 중


6. 2018년 감정평가액 당 230만원 : 토지 맞은편에 대형 상가 단지(애월 푸드타운) 조성으로 인한 기반시설들의 조성과 더불어 2019년 현재 기준으로의 감정평가는 하지 않았지만, 매매가와 큰 차이 없어보임. 투자용도로 양호한 토지.


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